Appartement à vendre, 105m², Sautron

Description

À Sautron, cet appartement de type T4 développe une surface habitable de 105m² pour un prix de 375.000 €. Le bien est situé au 2ème étage, le dernier étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 3eme trimestre 2024. Un beau balcon de 18m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. L'acquisition inclut un parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Distribué en 4 pièces dont 3 grandes chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. La chambre principale prend la forme d'une suite parentale, à l'écart des autres chambres. Performance énergétique du logement : Classe énergétique A et classe GES A. Le bien occupe le dernier étage : aucune circulation au-dessus, une luminosité plus franche et une intimité renforcée. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs. La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ascenseur. Le bien profite d'une situation privilégiée à Sautron, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien — un cadre de vie pratique et complet. Un atout supplémentaire : Situé 2 Rue de la Chézine, retour à la vente et dernière opportunité ! Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition. Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande. Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence. Pour une visite ou une information complémentaire, contactez yoni cohen BLG Immobilier Réf. 227