Appartement à vendre, 88m², La Teste-de-Buch

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à La Teste-de-Buch Situé à La Teste-de-Buch, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 88,5 m² pour un prix de 400 000 €. Il se trouve au premier étage d'un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, assurant un confort optimal au quotidien. Ce bien se situe au premier étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. L'appartement bénéficie d'une exposition qui garantit une luminosité agréable. Construit en 2028, il est en état neuf et répond aux exigences énergétiques les plus strictes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 19 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et des beaux jours. Deux places de parking en intérieur viennent compléter ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion est assurée par la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels en matière de communication. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents, garantissant un confort complet. Le logement est sécurisé grâce à un système d'alarme, un digicode, un interphone et un vidéophone. Il est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.