Maison à vendre, 120m², La Rochelle

Description

À vendre chez Citya Ardouin Immobilier La Rochelle : Maison contemporaine 4 chambres (120 m²) à La Rochelle, à 10mn en vélo du vieux port, avec jardin clos et garage. - À vendre chez Citya Ardouin Immobilier La Rochelle :Découvrez cette maison contemporaine T6 située à La Rochelle, dans un quartier résidentiel calme, à seulement 10 minutes en vélo du vieux port. Construite en 2014, cette propriété de 120 m² de surface habitable est édifiée sur un terrain de 187 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.La maison se compose de six pièces, dont quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Le salon, d'une superficie de 48 m², est lumineux et convivial, parfait pour des moments de partage. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un atout supplémentaire, facilitant la vie quotidienne. Vous trouverez également une arrière-cuisine pratique, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche, accompagnées de deux toilettes séparés.Le bien dispose d'un garage et d'un emplacement de parking privatif, garantissant un stationnement facile. À l'extérieur, un joli jardin clos avec terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et d'organiser des repas en plein air.Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale, conforme aux normes Rt 2012. Avec une orientation solaire à l'ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée.La localisation de cette maison est également un atout majeur, avec plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries à proximité. Ce bien rare combine modernité, confort et praticité, idéal pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de qualité dans un environnement privilégié. Le prix du bien net vendeur est de 630 000,00 euros plus 5,00% Ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 661 500,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :