Maison à vendre, 218m², Le Buisson-de-Cadouin

Description

MAISON PÉRIGOURDINE AVEC CHAMBRES D’HÔTES 218 m² – Terrain de 1 871 m² – Piscine Le Buisson-de-Cadouin – entre Sarlat-la-Canéda et Bergerac Prix : 390 000 € net vendeur PRÉSENTATION Située au cœur du Périgord, cette maison périgourdine de 218 m² est actuellement exploitée en chambres d’hôtes "la tulipe périgourdine". La propriété offre un cadre agréable pour poursuivre l’activité tout en profitant d’une partie privative. Elle bénéficie d’un terrain clos et arboré de 1 871 m², d’une piscine et de plusieurs espaces extérieurs. Cette maison est aussi idéale pour une grande famille. Cette maison peut également être une résidence de vacances. La maison est située sur le chemin d’Amadour, dans un environnement touristique entre le Périgord Noir et le Périgord Pourpre. LA MAISON La maison développe une surface d’environ 218 m² et comprend au total : 7 chambres 4 salles d’eau 4 WC Plusieurs terrasses Une piscine Partie chambres d’hôtes L’activité de chambres d’hôtes se situe à l’étage et comprend 4 chambres : Chambre Lavande / familiale : composée de 2 chambres communicantes avec salle d’eau et WC. Chambre Jonquille avec salle d’eau et WC. Chambre Primevère avec salle d’eau et WC. La partie chambres d’hôtes dispose également d’une véranda et d’une grande terrasse. L’activité est actuellement en fonctionnement et génère environ 30 000 à 35 000 € de chiffre d’affaires par an. Partie privée La partie privative comprend : Un grand salon / salle à manger avec mur en pierres apparentes et poêle à granulés Une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon 3 chambres 1 salle d’eau 1 WC La disposition permet ainsi de conserver une partie de vie privée tout en poursuivant l’activité de chambres d’hôtes. EXTÉRIEURS La propriété bénéficie d’un terrain clos et arboré de 1 871 m². Les extérieurs comprennent : Une piscine au chlore de 10 × 5 m, entièrement clôturée avec portillon de sécurité pour enfants Une terrasse couverte avec cuisine d’été Une grande terrasse Une véranda Une cour Un atelier fermé Un parking privé pouvant accueillir 4 à 5 véhicules Deux portails, dont un portail électrique Un portillon en fer forgé LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ Maison périgourdine de 218 m² Activité de chambres d’hôtes déjà en place Partie privative distincte chiffre d’affaires annuel sur demande Terrain clos et arboré de 1 871 m² Piscine 10 × 5 m Terrasse couverte avec cuisine d’été Parking privé Pierres apparentes et poêle à granulés Environnement touristique UN ENVIRONNEMENT TOURISTIQUE Le village se situe entre le Périgord Noir et le Périgord Pourpre, à proximité de la rivière Dordogne et bénéficie du label « Station Verte ». La région est appréciée pour son patrimoine et ses nombreux sites touristiques : villages classés, châteaux historiques, patrimoine naturel, jardins, grottes et gouffres. Les commerces sont accessibles à pied. Le village dispose également d’une école ainsi que d’un service de bus pour le collège et le lycée. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES DPE : C GES : C Activité : chambres d’hôtes en cours. Motif de la vente : départ à la retraite