Appartement à vendre, 68m², Mérignac

Description

Calme • Duplex • Orientation ouest • Proche tram • Offre spéciale Un duplex T3 neuf de 68 m² à Mérignac, au calme et orienté ouest. Deux niveaux pour séparer les pièces de jour et les chambres, de la lumière en fin de journée, et le tram à proximité. Il s’adresse surtout à une famille qui cherche sa résidence principale. Tram et commerces à proximité Mérignac est desservie par la ligne A du tramway, prolongée jusqu’à l’aéroport en avril 2023, avec une liaison directe vers le centre de Bordeaux. Les centres commerciaux sont à environ 5 minutes en voiture, pratique pour les courses du quotidien. urban-transport-magazine merignac Un duplex bien réparti Le séjour profite de l’exposition ouest, donc d’une belle lumière l’après-midi. À l’étage, les chambres restent à l’écart de la vie du séjour, un vrai confort quand on est en famille. Séjour lumineux orienté ouest Deux chambres Salle de bains Pièces de vie et chambres sur deux niveaux Caractéristiques du bien : Type : duplex T3 neuf Surface : 68 m² Exposition : ouest Prix : 249 000 € Éligible au PTZ sous conditions Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l’accession possibles selon le profil de l’acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact & renseignements : IMMOVEFA, spécialiste de l’immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d’offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d’éligibilité — TVA 20% en l’absence d’éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d’obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d’évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.