Appartement à vendre, 60m², Abbeville

Description

Appartement T3 neuf avec jardin privatif à Abbeville Situé à Abbeville, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 60,99 m² pour un prix de 286 800 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie adapté aux attentes contemporaines. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel favorisant un usage quotidien confortable. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², offrant une belle amplitude pour le séjour et la cuisine, idéale pour les moments de convivialité et la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple. Ce logement se situe au rez-de-chaussée avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce et agréable. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un bâtiment récent construit la même année. Le classement énergétique est optimal avec un DPE de classe A et un GES également en A, attestant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de premier ordre. Un jardin privatif de 32,5 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur personnel pour profiter des beaux jours. Une place de parking intérieure ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations, apportant des solutions pratiques de stationnement et de rangement. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un cadre de vie fonctionnel et moderne. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.