Maison à vendre, 85m², Drémil-Lafage

Description

Maison 4 pièces 85 m² Dans un environnement paisible, au coeur de la charmante commune de Lavalette (31590), découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté, construite en 2023, offrant un cadre de vie serein et des prestations actuelles répondant aux exigences de confort moderne. Développant une surface habitable d'environ 85 m², elle s'ouvre sur une entrée avec placard, idéale pour un quotidien organisé dès les premiers instants. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, propose 34 m² combinant cuisine, salon et salle à manger. Bénéficiant d'une double exposition, cet espace traversant crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et se prolonge naturellement vers une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace intérieur aux beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau avec Wc, ainsi qu'un accès direct à un garage d'environ 18 m², équipé d'une prise renforcée pour véhicule électrique. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et lumineuses, d'une salle de bains avec double vasque et d'un Wc indépendant, offrant fonctionnalité et confort pour toute la famille. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage Air/Air avec climatisation réversible, dont un système gainable à l'étage, garantissant une température idéale en toute saison. À l'extérieur, un jardin d'environ 116 m² vient compléter l'ensemble et permet de profiter pleinement d'un espace verdoyant privatif. Une seconde terrasse agrémentée d'un jacuzzi offre un véritable coin détente, intime et privilégié. Une place de stationnement privative se situe directement devant la maison, tandis que des places complémentaires à proximité facilitent l'accueil de vos invités. Implantée au sein d'une copropriété horizontale aux faibles charges, cette maison récente conjugue modernité, confort et tranquillité. Vivre à Lavalette, c'est choisir un cadre résidentiel calme et verdoyant aux portes de Toulouse, avec notamment une école sur la commune, un atout appréciable pour les familles recherchant sérénité et proximité des commodités. Rely'on Immobilier [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 56 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :