Appartement à vendre, 78m², Bourgoin-Jallieu

Description

BOURGOIN-JALLIEU - CENTRE-VILLE Delta Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement de 78 m², situé au 3e étage sur 4 (sans ascenceur) d'un immeuble de caractère, idéalement implanté en plein coeur de Bourgoin-Jallieu. Vous serez immédiatement séduit par le charme de l'ancien, ses hauteurs sous plafond de 2,75 mètres, ses beaux volumes et sa luminosité. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied de la rue de la Liberté, principale rue commerçante de Bourgoin-Jallieu, et 10 minutes de la gare, permettant de rejoindre facilement Lyon en 26 minutes. Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 29 m², composée d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon. Cet espace offre également la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un piano de cuisson au gaz, d'une hotte aspirante ainsi que d'un lave-vaisselle, offrant un espace aussi fonctionnel que convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Pour découvrir ce bien, visitez notre site delta.immo afin d'accéder à la visite virtuelle immersive et au plan détaillé de l'appartement. La visite virtuelle vous permettra également de prendre les mesures et de visualiser les pièces démeublées pour faciliter vos projets d'aménagement. En complément, vous bénéficierez d'une cave de 8,82 m² et d'un grenier de 8,31 m², offrant de véritables espaces de stockage particulièrement appréciables en centre-ville. Au niveau des prestations, le logement dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants, dont un volet roulant électrique dans le séjour, ainsi que d'un chauffage collectif équipé de répartiteurs individuels. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique individuel. Le stationnement s'effectue grâce au stationnement résidentiel, accessible sur abonnement auprès de la mairie pour environ 20 € par mois, offrant une solution pratique et économique en plein centre-ville. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 €/mois, comprenant 61 € de charges générales ainsi que 89 € de chauffage collectif. La taxe foncière est de 1 354 €/an. La copropriété, composée de seulement cinq logements, offre un cadre de vie particulièrement calme et intimiste. Vous apprécierez notamment le confort d'être le seul appartement sur votre palier, garantissant davantage de tranquillité et d'intimité. Elle bénéficie par ailleurs d'une gestion saine et rigoureuse. Une étude portant sur une rénovation énergétique globale a été réalisée. À ce jour, aucun des scénarios proposés n'a été adopté. Les copropriétaires privilégient désormais une réflexion autour de l'individualisation du système de chauffage, qui permettrait à terme à chaque appartement de disposer de son propre équipement tout en réduisant les charges communes liées au chauffage collectif. Les modalités techniques et financières de ce projet seront étudiées lors de prochaines assemblées générales. Alliant le charme de l'ancien, une localisation privilégiée et des volumes généreux, cet appartement séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable en plein centre-ville. Copropriété de 16 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1807.00 euros.