Appartement à vendre, 51m², Le Pré-Saint-Gervais

Description

Rue Roger Salengro-Duplex De Charme-Lumineux-Proche Des Commerces-Traversant Nous vous présentons un charmant 2-3 pièces en duplex, dans un petit immeuble aux parties communes rénovées de la rue Roger Salengro, à deux pas des commerces du centre ville du Pré-Saint-Gervais et à une 10zaine de minutes à pied du métro Hoche (L5). L'appartement mesure 42,12m2 Carrez et 60,82m2 au sol, d'où une surface pondérée de 51m2. Séjour/Cuisine = 24m2, Salle d'eau = 4m2, Chambre = 11,26m2 (30m2 au sol). L'appartement est traversant orienté Est-Ouest et situé au 2ème et 3ème (et dernier étage), parfaitement au calme entre cette petite rue tranquille et un parc de 3000m2 en cours d'aménagement (sur l'ancien site des Salaisons Busso). Une entrée avec rangements mène à la salle d'eau équipée de toilettes, et au séjour avec rangements et avec cuisine ouverte. Un escalier donne accès, au 3ème étage, à une grande chambre bien isolée, qui pourrait être divisée en deux. Nombreux rangements à créer en soupente. Une cave au sous-sol complète ce bien. Petite cour permettant de garer des vélos. Les atouts de cet appartement : - Le charme - Le calme - La luminosité - Traversant - Proximité des commerces - Proximité d'un parc - Dpe E Honoraires 9000€ Ttc à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww w. Georisques. Gouv. F r