Appartement à vendre, 49m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Grand 2 pièces bien agencé dans une petite copropriété de standing bien entretenue de 1965 Situé au 5eme étage d’un immeuble de 6 étages, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Orientation : Est. 2 minutes à pied de la gare RER A Champigny : 16 minutes de Paris, 4 minutes pour rejoindre le grand Paris express ligne 15. Nombreuses lignes de bus au départ de la gare. Situé dans le quartier de Champignol, il bénéficie de commerces, marché, restaurants, praticiens médicaux... Les bord de marne sont à 5 minutes à pied, ainsi qu’un parc. L’appartement est en bon état mais à rénover à votre goût. La salle de bain dispose d’une baignoire à conserver ou à remplacer par une douche. Grande cuisine dînatoire à équiper : le mur séparant la cuisine du salon n’est pas porteur et peut être ouvert ou partiellement ouvert pour un espace bar. 49 m² vs 42 c'est la possibilité d'un grand lit et d'une armoire dans la chambre, et une cuisine ou on peut déjeuner. Cuisine ouverte, c'est une pièce de vie de 26 m². • Ascenseur • WC indépendant et petit placard dans l’entrée • Plancher dans la chambre et le séjour • Volets roulants en bois • Double vitrage • Cave privative saine de 3,64 m² • Balcon donnant sur le séjour Chauffage collectif au fuel, eau chaude et froide avec compteur individuel DPE : E due au chauffage collectif fuel. Si passage au gaz ou isolation fine autour des fenêtres : D, Passage gaz et entourage des fenêtres : C Taxe foncière : 1169 Charges mensuelles : 248 (dont eau froide + eau chaude + chauffage) Possibilité d'une grande place de parking couvert