Maison à vendre, 258m², Saran

Description

À quelques minutes du centre d’Orléans, cette maison familiale singulière développe près de 260 m² habitables sur un terrain d’environ 400 m². Son organisation sur trois niveaux, son jardin préservé des regards et ses espaces aux usages multiples lui confèrent une identité résolument atypique. Dès l’entrée, la maison dévoile une distribution originale. Le rez-de-chaussée accueille une vaste salle de jeux ainsi qu’un espace indépendant composé d’une chambre, d’un séjour-cuisine, d’une buanderie et d’une salle d’eau. Une configuration idéale pour accueillir un proche, aménager un espace dédié à un adolescent ou envisager une activité professionnelle. À l’étage, le séjour constitue le coeur de la maison. Agrémenté d’une cheminée et de poutres apparentes, il s’ouvre sur une cuisine conviviale aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Un bureau pouvant également faire office de chambre et une salle d’eau complètent ce niveau. Le dernier étage est dédié à l’espace nuit et propose deux chambres, un dressing et une salle de bains. Une cave sur deux niveaux vient compléter l’ensemble. À l’arrière, le jardin clos et sans vis-à-vis offre un agréable espace extérieur, avec terrasse et piscine hors-sol. En fond de parcelle, un charmant atelier apporte une pièce supplémentaire aux multiples possibilités. Quatre stationnements privatifs complètent les prestations. Une propriété au caractère discret, dont la véritable singularité réside dans ses volumes, sa distribution peu conventionnelle et son potentiel d’aménagement offrant une alternative intéressante à la maison familiale traditionnelle. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4280€ et 5830€ Contact : Laurent : Agent commercial (EI) RSAC: 491 233 094 ORLEANS