Appartement à vendre, 57m², Menton

Description

Menton – Avenue des Acacias – Résidence Le San Pedro Dans une résidence située Avenue des Acacias à Menton, découvrez ce beau T3 d’environ 57 m², situé au 5ᵉ étage, bénéficiant d’une belle luminosité et de deux espaces extérieurs. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres d’environ 10 m² chacune, ainsi que d’une salle d’eau et de WC. Le bien est entretenu et rénové et bénéficie d’une exposition Est. Les atouts du bien - Appartement T3 - Environ 57 m² - 2 chambres - Situé au 5ᵉ étage - Terrasse d’environ 5 m² - Second espace extérieur d’environ 1,80 m² - Garage fermé - Grande cave d’environ 8 m² - Appartement lumineux - Exposition Est - Appartement entretenu et rénové - DPE : C Un bien particulièrement complet grâce à ses deux extérieurs, son garage fermé et sa grande cave, offrant un véritable confort au quotidien. Situé avenue des Acacias, dans un secteur calme et résidentiel de Menton, cet appartement bénéficie d’un environnement en pleine évolution. Le quartier profite d’un vrai dynamisme avec la présence d’une école à proximité, idéale pour les familles, ainsi que de nouvelles constructions qui viennent moderniser et embellir progressivement le secteur. La situation géographique est également un atout majeur : comptez environ 10 minutes en voiture pour rejoindre la frontière italienne, et une quinzaine de minutes pour atteindre Monaco. Un emplacement idéal pour profiter à la fois de la douceur de vie mentonnaise et de la proximité avec deux destinations prisées de la Côte d’Azur. Informations copropriété : Bien vendu dans le cadre d’une copropriété. Résidence : Le San Pedro Lots vendus : Appartement Garage Cave Nombre total de lots de la copropriété : 189 Charges de copropriété : environ 200 €/mois, sous réserve de vérification du dernier décompte annuel et de la ventilation des charges. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Performance énergétique : Classe énergie : C (112 kWh/m2/an) Classe climat : C (19 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 640€ et 866€ Année de référence des prix de l’énergie utilisée pour cette estimation : Prix : 365 000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous . VENTE EN DIRECT AGENCE S'ABSTENIR !!!! AGENCE S'ABSTENIR !!!! AGENCE S'ABSTENIR !!!!