Appartement à vendre, 87m², Strasbourg

Description

Strasbourg - T3 de 87 m² rénové, balcon, garage fermé et cave APPARTEMENT 3 PIECES, GRAND SEJOUR, BALCON, CAVE, GARAGE FERME. QUARTIER MONTAGNE VERTE À deux pas du tram et des lignes de bus, proche des commodités (écoles, pharmacie, boulangerie) et dans un quartier résidentiel, venez découvrir ce spacieux 3 pièces de 87,20 m², rénové et sans aucun travaux à prévoir. Situé au RDC surélevé d'une petite copropriété de 1993 très bien entretenue, il se compose : - d'une entrée - d’un vaste salon-séjour lumineux - d'une cuisine indépendante avec son plan de travail en quartz, - de deux chambres au calme, - d’un dégagement - d'une salle de bain - d'un WC séparé - d’un balcon - d’une cave - d’un garage Les plus qui font la différence : - Rénovation récente : cuisine, sols, peintures — vous posez vos valises. - DPE en classe C : chauffage électrique modernisé. - Grand espace cuisine / salon / salle à manger d’environ 40m² - Garage fermé en sus, ainsi qu'une cave. - Environnement calme tout en restant à moins de 15 minutes du centre de Strasbourg. - Au pied de l'immeuble : école, commerces de proximité, pharmacie, aires de jeux, arrêt de tram et arrêt de bus. Visites sur rendez-vous. Informations essentielles : - Prix : 235 000 € (vente entre particuliers — prix net vendeur, hors frais de notaire) - Type : Appartement T3, 2 chambres - Surface : 87,20 m² loi Carrez - Étage : RDC surélevé (sans ascenseur) - Extérieur : Balcon 9 m² - Annexes : Garage fermé + cave - Construction : 1993 - Chauffage : Individuel électrique - DPE : classe C et GES : classe B, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1870 € par an (prix moyens des énergies indexés au 2026) - Taxe foncière : 1 466 €/an - Charges de copropriété : environ 1200 €/an, aucune procédure en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.