Maison à vendre, 106m², Lézignan-Corbières

Description

Villa 4 pièces 106 m² RECENTE VILLA MODERNE ET ELEGANTE DE 2025 DANS LA PINEDE - Séjour avec climatisation et cheminée électrique sur cuisine ouverte équipée et aménagée de 55 m² - Trois belles chambres avec chacune un dressing de 11,50 m² / 12 m² / 12 m² - Salle d'eau avec douche à l'italienne , une vasque et un WC suspendu - GARAGE carrelé de 15 m² avec porte automatisée ATOUTS : Dans quartier calme et très prisé, sur les hauteurs de LEZIGNAN-CORBIERES / Située entre NARBONNE et CARCASSONNE et à 40 minutes des plages / Proche des commodités du centre-ville et de la zone commerciale ainsi que des écoles et lycées / Terrain clôturé, harmonieux et piscinable / Vue dégagée / RE 2020 / Maison très lumineuse avec ses 4 baies vitrées sur le séjour / menuiseries et volets automatiques de couleur anthracite / peut-être vendue avec les meubles CONTACT : VIRGINIE : O6. ou FABIEN : O6. Consommation conventionnelle: 84kWh ep/m2.an (Classe B) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 730 euros et 1 050 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur . Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 36 kWh/m²/an