Appartement à vendre, 42m², Clermont-Ferrand

Description

Situé au 3e étage sur 4 d'une copropriété datant de 1967, cet agréable T1 bis de 42,43 m² loi Carrez a été rénové en 2021. L'appartement est orienté ouest et bénéficie d'une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme. Il donne côté parking, et non côté rue, ce qui lui permet de profiter d'un environnement particulièrement calme. Il se compose d'une pièce de vie principale (24,06m2) ainsi que d'une cuisine indépendante équipée (8,94), chacune bénéficiant de ses propres fenêtres. L'appartement comprend également une salle d'eau avec baignoire et WC séparés (dans la salle d’eau), ainsi qu'une cave privative. Les fenêtres sont en double vitrage. Le logement est vendu meublé, avec la cuisine équipée et le mobilier, et est actuellement libre de toute occupation. Il peut donc être occupé immédiatement ou proposé à la location sans avoir à prévoir de travaux d'aménagement. La configuration actuelle permet également d'envisager la transformation de l'appartement en véritable T2. La cuisine actuelle, qui dispose d'une fenêtre, pourrait être transformée en chambre indépendante, avec création d'une cuisine ouverte dans la pièce de vie. La copropriété compte 399 lots, dont 135 à usage d'habitation ou bureau. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs au gaz. Le bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, notamment grâce à sa surface, son agencement modulable et sa disponibilité immédiate. DPE en cours de réalisation (ancien DPE en C) Prix de vente : 109 000 € Vente directe propriétaire, sans frais d'agence. Pour toute information complémentaire (taxe foncière ou quote-parts charges de copropriété) ou demande de visite, merci de me directement via la messagerie Leboncoin.