Maison à vendre, 79m², Jouy-le-Potier

Description

Située à proximité immédiate du centre-bourg de JOUY-LE-POTIER, idéale pour un investissement locatif ou pour en faire votre résidence principale, venez découvrir, au sein d’un petit lotissement récent, cette maison de plain-pied construite en 2023 sur un terrain de 540 m². Depuis l’entrée, vous accéderez à une vaste pièce de vie regroupant, sur une surface de plus de 40 m², un coin salon, un espace salle à manger et une cuisine aménagée. À la suite, un couloir vous permettra d’accéder à un cellier, deux chambres d’environ 10 et 11 m², une salle de bains et un WC. Pour la partie extérieure, vous trouverez un agréable jardin, pour lequel l’engazonnement vient d’être réalisé, une terrasse brute à finaliser et une partie stationnement en calcaire. Le règlement d’urbanisme en vigueur ne fixant pas de coefficient d’emprise au sol, et sous réserve de l’obtention des autorisations, la construction d’un garage pourrait être envisagée. Édifiée sous la norme RT2012, avec une production de chauffage et d’eau chaude par pompe à chaleur, vous serez assurés d’un bon confort thermique et d’un niveau de dépense énergétique maîtrisé. À la recherche d’une habitation neuve, sous garantie décennale et sans les contraintes de la construction, à seulement 18 minutes d’OLIVET et 30 minutes d’ORLÉANS, cette maison mérite votre attention. Je me tiens donc à votre disposition pour venir la découvrir. Contactez Anthony DUBOIS - D&W Immobilier Réf. annonce: € HAI / Honoraires de 7% à la charge de l’acquéreur, soit 199 000 € net vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 790 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.