Appartement à vendre, 62m², Montfermeil

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Montfermeil Situé à Montfermeil, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,83 m² pour un prix de 215 500 euros. Ce logement se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface bien exploitée permet d'organiser aisément les espaces de vie, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Son état neuf et sa construction récente en 2028 garantissent une qualité de vie optimale. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Une place de parking intérieure est incluse avec ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Cette annexe constitue un atout important dans un environnement urbain où le stationnement peut être limité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation renforcée, et d'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée et la circulation pour les personnes à mobilité réduite. Un ascenseur dessert l'étage, ajoutant à la commodité de ce logement. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.