Maison à vendre, 137m², Riom

Description

Maison 4 pièces 137 m² Maison familiale avec piscine et jardin paysagé Vous recherchez une maison spacieuse où il fait bon vivre ? Cette belle maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses extérieurs soigneusement aménagés. Dès l'entrée, avec ses rangements, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures offrant un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis, tandis que la salle à manger s'intègre harmonieusement à cet ensemble chaleureux. Donnant également sur sa terrasse couverte plein sud, vous trouverez dans la continuité une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. Au même niveau, vous pourrez disposer d'une grande chambre de près de 15 m² avec double accès à une salle de bains rénovée dotée de double vasque, d'une baignoire, d'une douche et de rangement. Des toilettes séparées complètent cet étage. A l'étage supérieur se trouve 2 chambres de 11 et 12 m² donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et un espace bureau sous mansarde. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix, sublimé par une belle piscine à l'eau salée chauffée (5m x 10m) et sa grande terrasse qui invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un espace couvert permet également de partager d'agréables repas à l'abri, été comme mi-saison. Pensée pour une vie de famille confortable, cette maison dispose également d'un sous-sol complet avec 2 caves, des espaces de rangement et de deux espaces pour véhicules avec portes basculantes. Les + : ? Grande pièce de vie lumineuse ? Jardin clos et paysagé ? Piscine avec vaste plage ? Terrasse couverte ? Garage L'ensemble des ouvertures ont été remplacées par du double vitrage en PVC et aluminium avec volets roulants électriques. La maison se chauffe avec une chaudière au gaz de ville installée en 2015 et un espace cheminée est existant dans la pièce de vie. Contactez ADEKA Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Taxe foncière : 3029 € dont 478 € de taxe sur les ordures ménagères Prix de vente : 349500 € honoraires charge vendeur Surface : 137 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 271.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :