Appartement à louer, 43m², Rouen

Description

À louer directement par propriétaire, sans frais d’agence, agréable appartement T2 meublé, situé dans le quartier recherché Gare-Jouvenet à Rouen. Installé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de caractère, avec escalier privatif, l’appartement donne sur une cour arborée. Il bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche du centre-ville et de toutes les commodités. La gare de Rouen-Rive-Droite se trouve à seulement 5 minutes à pied, la place du Vieux-Marché à environ 10 minutes et la faculté de droit à 15 minutes. Les lignes de bus F7 et 15 sont également accessibles à proximité. L’appartement comprend : • une belle pièce de vie lumineuse de 23 m², orientée plein sud, avec cuisine ouverte • une chambre avec lit (muni de grands tiroirs de rangement), bureau et placard-penderie • une salle d’eau équipée d’une douche, d’un meuble vasque, d’un sèche-serviettes et d’un lave-linge • un WC séparé avec lave-mains • une entrée avec rangements • un débarras aménagé • une cave située dans le bâtiment principal. La cuisine est entièrement équipée : réfrigérateur, plaques à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte et nombreux rangements. Le séjour dispose d’un canapé convertible avec coffre de rangement, d’une table modulable (haute/basse), de chaises, d’une commode et d’une grande étagère pouvant accueillir une télévision. L’immeuble est raccordé à la fibre. Il est équipé de radiateurs électriques récents, programmables. Conditions financières : • loyer hors charges : 710 € par mois • provision sur charges : 70 € par mois avec régularisation annuelle • loyer charges comprises : 780 € par mois • charges comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères • électricité et abonnement internet à la charge du locataire • dépôt de garantie : 1 420 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges • garant demandé avec justificatifs de ressources. DPE : classe D – 224 kWh/m²/an GES : classe B – 8 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 330 € par an, selon les années de référence indiquées dans le DPE. Appartement disponible rapidement. Photos supplémentaires sur demande. Pour toute demande, merci de vous présenter brièvement et d’indiquer votre situation professionnelle. Premier contact exclusivement par la messagerie du Bon Coin. Visite possible à partir du . Si, après la visite, vous êtes intéressé(e) par l’appartement, merci de déposer votre dossier de candidature sur le site gouvernemental « Dossier facile » (je vous enverrai le lien vers la fiche de l’appartement).