Maison à vendre, 190m², Saint-Contest

Description

Nouveau bien chez Uni Immobilier !Maison T5 de 190 m² de plain-pied totalement aux normes Pmr sur un terrain d'environ 600 m² avec une grande terrasseLOCALISATION : Saint-Contest Mâlon - 5 mn de CaenLes points forts de ce bien :- Rare : Maison 2025 avec Normes Pmr- Vie de plain-pied- Dpe tout en A !- Baignée de lumière- Proximité immédiate de Caen- Construction de qualité- Double garageCette maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- 1 entrée avec placards- 1 salon-séjour avec cuisine ouverte- 2 suites parentales avec salle de douche, Wc et dressing- 2 chambres- 1 salle de bain avec douche Pmr- 1 arrière-cuisine/Buanderie- 1 WCGrande terrasse et double garageHuisseries : Double Vitrage ALUTypes de chauffage : chauffage au sol par Pacdpe : A (61) Ges : A (1)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870 euros et 1230 eurosTaxe foncière : exonération de taxe foncière pendant 2 ansLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : 899 000 euros FAITaux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.53 % soit 860 000 euros hors fraisLien de l'annonce avec visite virtuelle : du site internet : direct :Tristan Jenvrin[email protected]Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière Uni (Siret : 908 382 ) et par Ei Tristan Jenvrin, fondateur et directeur général de l'agence Uni, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence Uni (Immatriculation au Rcs : 810 964 114 R.C.S Caen).