Appartement à louer, 33m², Thonon-les-Bains

Description

Disponible le 29 octobre 2026 Particulier loue beau T1 bis meublé de 33 m², hypercentre idéal pour étudiant(e) (notamment École / Lycée Hôtelier du Léman) jeune actif, CDI Situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble calme, en plein cœur du quartier historique et piéton de Thonon (Grande Rue). Emplacement recherché, à proximité immédiate de tous les commerces, à 300 m du Lycée Hôtelier et à 8 min à pied de l'embarcadère et des transports. Le logement se compose de : • Pièce de vie : Télévision grand écran, canapé convertible, ouvrant sur un balcon orienté Ouest, au calme sur cour intérieure. • Cuisine ouverte : Aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques induction, micro-ondes, bouilloire...). • Alcôve (espace nuit séparé) : Équipée d'un lit fixe avec matelas à mémoire de forme. • Salle de bains : Avec combiné lave-linge / sèche-linge (9 kg lav. / 6 kg séch.). • WC séparé : Avec lave-mains. • Rangement : Grand dressing intégré. Équipements & Prestations : Double vitrage, interphone, radiateurs électriques à bain d'huile. Diagnostic de Performance Énergétique : • DPE : Classe D | GES : Classe B (Logement économe, charges maîtrisées). Conditions financières : • Loyer charges comprises : 720 € / mois • Loyer HC : 670 € / mois • Charges prévisionnelles : 50 € / mois (comprenant l'eau froide et l'entretien des communs — régularisation annuelle) • Dépôt de garantie : 1 000 € • Eau chaude par cumulus individuel et électricité à la charge du locataire. Stationnement : Pas de place privée, mais possibilité d'abonnement résiduel très abordable dans les parkings de la ville à proximité. Candidatures & Visites : Merci d'envoyer une brève présentation de votre situation (étudiant, salarié, présence d'un garant...) directement via la messagerie. Profil recherché prioritairement si vous n'êtes pas étudiant, un cdi hors période d'essai français. Une fiche de renseignement vous sera transmise, à compléter et à me retourner rapidement via la messagerie. Le dossier justificatif classique (pièce d'identité, ressources/scolarité, garant...) sera demandé avant toute visite. Les plus réactif à fournir les documents serons évidement prioritaire. Réponse sous quelques jours (phase de réception des candidatures). Annonce en ligne = annonce disponible.