Appartement à vendre, 25m², Rouen

Description

Investissement patrimonial exceptionnel — Rouen centre historique Appartement dans un immeuble du 15e siècle entièrement restauré, classé Monument Historique, situé au 97 rue des Bons Enfants à Rouen. Le bien : > Studio de 25,5 m² avec cave > Immeuble pierre et pans de bois, colombages apparents > Fenêtres verre sécurit oscillo-battant avec occultants ou volets intérieurs > Parquet chêne naturel, menuiseries bois double vitrage phonique Cekal > Cuisine équipée (Whirlpool), salle de bain Porcelanosa, Wc suspendu Geberit > Radiateurs à fluide caloporteur, ballon Ecs 80L Atlantic > Dpe futur objectif C — Vmc hygro B — appartement pré-fibré > Visiophonie, contrôle d'accès connecté Fiscalité > Monument Historique : déduction de 100 % des travaux sur votre revenu global, sans plafond de niche fiscale — idéal Tmi 41/45 % > Déficit Foncier : imputation jusqu'à 10 700 €/an sur le revenu global Ventilation du prix : Prix foncier : 61 000 € Prix travaux : 95 000 € Prix total : 156 000 €