Maison à vendre, 142m², Libourne

Description

Maison 4 pièces 142 m² Bienvenue à Libourne, dans le très recherché quartier de Condat, où cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2013, n'attend plus que vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère à la fois moderne, chaleureuse et résolument tournée vers l'extérieur. Ici, tout a été pensé pour le confort, la fonctionnalité et la qualité de vie. D'une superficie de 142 m2, elle offre une grande pièce de vie traversante de plus de 60 m2, baignée de lumière naturelle, avec accès direct sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, spacieuse et conviviale, invite aux repas partagés. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bain, un dressing, un wc, ainsi qu'un espace bureau parfait pour le télétravail. Un cellier relie intelligemment la cuisine au grand garage de 35 m2, très pratique au quotidien. La maison est équipée de la climatisation, de volets roulants électriques, d'un portail motorisé et offre un stationnement aisé pour plus de 4 véhicules. À l'extérieur, le terrain de 900 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une belle piscine en 8x4, un jardin paysagé soigné et une grande terrasse couverte de 63 m2, idéale pour les repas d'été, les soirées entre amis ou les siestes à l'ombre. Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Elle est située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités, tout en restant au calme. L'ensemble dégage une vraie ambiance de maison de vacances, propice à la détente et à la douceur de vivre. Un bien aussi rare que complet, parfaitement situé, avec des performances énergétiques exceptionnelles (classée A/A), une luminosité incroyable et une vraie âme. Coup de coeur assuré. Ne tardez pas à nous pour une visite ! Surface : 142 m² Prix du bien : 450000 € Prix du bien hors honoraires : 430000 € Honoraires Ttc : 4.65 % soit 20000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 20 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations