Maison à vendre, 160m², Montpellier

Description

Montpellier Figuerolles / Arceaux. Maison vigneronne de 160 m2, beaucoup de charme et très bien située dans le joli quartier des saints. Tout est accessible à pieds, en tram ou à vélo: proximité du tramway (300m), de la rue du Fbg Coureau, du marché des arceaux, de la Halle Tropisme et de Clémenceau. Maison entièrement refaite en 2024 par un architecte. Matériaux de qualité et durables (bois chêne et pierre au sol de chamallières). Aucuns travaux à prévoir. Très bien pensée et parfaitement isolée (électricité: 130€ / mois ). La maison ne nécessite aucun entretien quotidien, elle est très pratique et confortable, été comme hiver. Le plus : elle dispose d'un studio totalement indépendant conçu pour être loué (environ 500€/mois possible), il permet aussi l'accueil de proches ou d'un adolescent. Rez-de-chaussée : - studio de 22 m2 (cuisine équipée, salle d'eau, compteur d'eau et d'elec individuel) On entre dans la maison principale (135 m2) séparée par une porte sécurisée : - cuisine sur mesure en chêne - salon et salle à manger - jardinet paysagé équipé d'un goutte à goutte, terrasse intérieure couverte dans le prolongement de la salle à manger - toilettes - sellier /buanderie. Etage : - 3 chambres - 1 salle de bains avec baignoire - toilettes - 1 suite parentale isolée avec salle douche, dressing et sa terrasse. Combles : - sur dalle, spacieux permet de stocker facilement (25 m2 non comptabilisés dans les 160 m2). Garage : à vendre ou à louer séparément. boxé, dans une résidence à 2 minutes à pieds. Totalement équipée pour le confort : Une approche rigoureuse de rénovation énergétique a été adoptée. - DPE classe A. Le rez-de-chaussée reste très confortable en plein été sans clim. - Clim gainée réversible avec pompe à chaleur - chauffe-eau thermodynamique - adoucisseur d'eau - Goutte à goutte. L'écusson est à 10 min à pied. Odysseum et les plages sont à 30 min en tram et voiture. L'avenue de la Liberté est à 3 min en voiture.