Appartement à louer, 59m², Fegersheim

Description

Situé au cœur de la commune très recherchée de Fegersheim, à seulement quelques minutes de Strasbourg et à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers, découvrez ce très beau 3 pièces de 59,47 m², situé au 3 € et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur). Dès votre entrée, vous serez séduit par un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement agencé, offrant une séparation idéale entre les espaces de vie et l'espace nuit. La partie jour se compose d'un agréable séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Celui-ci s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée comprenant un four, des plaques de cuisson vitrocéramiques 4 feux ainsi qu'une hotte. Cet espace de vie est prolongé par une spacieuse terrasse de 11,67 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, idéale pour partager des repas en extérieur, installer un salon de jardin ou simplement profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit, parfaitement indépendant, est desservi par un dégagement qui mène à deux chambres confortables, dont une équipée de placards intégrés permettant un rangement optimal. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant pour davantage de confort au quotidien. En complément de ses prestations, ce bien bénéficie d'un grand garage privatif en pied d'immeuble, un véritable atout pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage collectif au gaz, la production d'eau chaude ainsi que l'eau froide sont compris dans les provisions sur charges, permettant une meilleure maîtrise de votre budget mensuel. Conditions de location Loyer mensuel hors charges : 660,00 € Provision mensuelle sur charges récupérables : 160,00 €, comprenant : Eau froide sanitaire Production d'eau chaude Chauffage collectif au gaz Loyer mensuel charges comprises : 820,00 € Dépôt de garantie : 660,00 € (soit un mois de loyer hors charges) Honoraires à la charge du locataire Constitution du dossier, visite et rédaction du bail : 594,70 € TTC État des lieux d'entrée : 178,41 € TTC Total des honoraires : 773,11 € TTC Performance énergétique Date de réalisation du DPE : Classe énergie : D – 162 kWh/m²/an Classe climat : D – 34 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (abonnement compris), établi à partir des prix moyens des années 2021, 2022 et 2023 : entre 790 € et 1 110 € par an. Aucune procédure en cours n'est menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du Code de la Construction et de l'Habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cet appartement constitue une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un logement confortable, lumineux et idéalement situé dans un environnement agréable aux portes de Strasbourg. Sa terrasse généreuse, son dernier étage, son garage privatif et ses prestations en font un bien particulièrement attractif.