Appartement à vendre, 18m², Toulon

Description

À vendre à Toulon, studio lumineux situé en étage élevé, bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur le Mont Faron et d’un balcon. Le logement est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Il comprend une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon, un espace repas/bureau, une kitchenette équipée, une salle d’eau avec douche et lavabo ainsi qu’un WC indépendant. Des rangements intégrés complètent l’ensemble. La résidence dispose d’un ascenseur. Sa situation et la configuration du studio en font un bien adapté aussi bien à un investissement locatif, notamment étudiant, qu’à un pied-à-terre ou un premier achat. Informations financières : Charges de copropriété constatées sur l’exercice : 846,31 €/an, soit environ 70,50 €/mois. Sur ces charges, 613,17 €/an sont indiqués comme récupérables, soit environ 51 €/mois dans la reddition des comptes. Taxe foncière 2025 : 444 €. Les comptes de la copropriété pour l’exercice ont été approuvés lors de l’assemblée générale du 3 décembre 2025. La copropriété a également engagé un projet permettant le déploiement d’une infrastructure collective de recharge pour véhicules électriques, avec raccordement au réseau public Enedis. Les atouts : vendu meublé, balcon, belle luminosité, vue sur le Mont Faron, étage élevé avec ascenseur, charges contenues et logement immédiatement exploitable. ? Visite virtuelle disponible sur demande. Idéal investisseur, étudiant, premier achat ou pied-à-terre à Toulon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.