Maison à vendre, 185m², Maleville

Description

Propriété 5 pièces 185 m² Sur la commune de Maleville, à proximité de Villefranche-de-Rouergue et de Rodez, découvrez ce charmant corps de ferme datant des années 1890, situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, notamment de l'école. La propriété est implantée sur un terrain clôturé et arboré de 4 000 m². La maison offre 185 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée indépendante, d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois installé en 2018, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie et d'une réserve. Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une belle pièce de 62 m² aménagée dans l'ancienne grange, avec point d'eau et WC. Ses beaux volumes offrent de nombreuses possibilités : bureau, espace de télétravail, atelier ou activité professionnelle. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains complètent l'étage. La propriété comprend également 2 pottoks (juments), ainsi 2,4 hectares qui leur sont actuellement consacrés. Les juments sont incluses dans l'ensemble de la vente et feront l'objet d'un acte de vente distinct. Une propriété authentique et pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de vie à la campagne. À visiter sans tarder ! (5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :