Maison à vendre, 157m², Orvault

Description

Idéalement située à proximité direct de Nantes quartier Ferriere-Val d'Or, au calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports et du magnifique parc de la Gaudinière, cette maison familiale offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte donnant sur un jardin entièrement clôturé et exposé sud/sud-ouest. Un grand garage de 30 m² complète ce niveau. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres spacieuses, un bureau/chambre, une salle de bains et un WC indépendant avec point d'eau. Trois chambres bénéficient d’un grand balcon filant avec vue sur le jardin exposé plein sud. Les combles proposent trois espaces distincts à aménager selon vos envies: chambres supplémentaires, bureau, ou salle de jeux, pièce d'eau. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation familiale à fort potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2590 € et 3580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 157.98 m².