Maison à vendre, 126m², Marsat

Description

Vente directe de particulier à particulier - Agences s’abstenir. Située à Marsat, dans un environnement calme, verdoyant et très recherché, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2013 aux normes handicapées offre 126 m² habitables sur un terrain plat piscinable de 796 m2. Vous découvrirez une belle pièce de vie très lumineuse (3 expositions avec des grandes baies vitrées), une cuisine ouverte offrant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. Pour les beaux jours, vous profiterez d’une terrasse d'environ 25 m², agrémentée d'une superbe pergola bioclimatique de haute gamme à lames orientables (installée en 2023 par Auvergne Veranda). L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. Une seconde salle de bains familiale et un second WC indépendant apportent un confort appréciable au quotidien. La maison est entièrement chauffée au gaz (plancher chauffant dans les pièces de vie et la chambre parentale et thermostat dans les chambres). À l'extérieur, le terrain entièrement clos permet de profiter d'un cadre de vie agréable et sécurisé. L'accès à la propriété s'effectue par un portail coulissant motorisé de 4 mètres d'ouverture. Un grand garage indépendant de 43 m² complète l'ensemble. Une maison familiale parfaitement entretenue offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie paisible à quelques minutes de Riom et une dizaine de minutes de Clermont-Ferrand. Caractéristiques du bien : Maison de plain-pied de 126 m² 4 chambres (dont une suite parentale avec salle d’eau) Suite parentale 2 salles de bain 2 WC Grande pièce de vie lumineuse avec 3 orientations Cuisine ouverte aménagée et équipée Terrasse d'environ 25 m² avec pergola bioclimatique à lames orientables Terrain clos d'environ 796 m² avec vue dégagée Portail coulissant motorisé 4 m d'ouverture Garage indépendant de 43 m² Chauffage au sol confortable (chaudière gaz à condensation Excellente isolation (Construction 2013) Environnement calme dans une impasse. DPE : C GES : C