Appartement à vendre, 600m², Tarbes

Description

Immeuble 600 m² Tarbes L'Agence Foch à Tarbes , vous présente en EXCLUSIVITE cette bâtisse de caractère rare avec une configuration unique, idéale pour un projet mixte habitation / investissement / activité professionnelle. Un bien hors normes, alliant cachet, volumes généreux et prestations exceptionnelles, à proximité immédiate de toutes les commodités, en centre ville de Tarbes. L'ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage : Deux appartements T2 d'environ 50 m² chacun, parfaitement agencés et lumineux, adaptés à la location ou à un usage résidentiel. Un bureau indépendant de 35 m², idéal pour une profession libérale ou une activité tertiaire, bénéficiant d'un emplacement central et stratégique. Un appartement T4 de 170 m², aux volumes remarquables, conçu comme une véritable résidence principale. Des combles aménageables de grande superficie, offrant un potentiel d'extension ou de création supplémentaire selon vos projets. Un art de vivre rare en centre-ville Le T4 bénéficie d'espaces extérieurs exceptionnels, particulièrement recherchés en hypercentre : Terrasse privative Cuisine extérieure Jardin Piscine Un cadre intime et privilégié, alliant confort, calme et qualité de vie, tout en étant à quelques pas des commerces, écoles et services. Les atouts du bien Emplacement central recherché Bâtisse de caractère Multiplicité des usages possibles Espaces extérieurs rares en coeur de ville Fort potentiel patrimonial et de valorisation Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur, à un professionnel souhaitant regrouper lieu de travail et résidence, qu'à un acquéreur en quête d'un bien d'exception. Contactez sans plus attendre Aurélie PEIXOTO au [Coordonnées masquées] ! L'agence Foch est a service de votre bien! Votre conseiller Agence Foch : Aurelie PEIXOTO Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence Foch Tarbes 111 bis rue Maréchal Foch [Coordonnées masquées] Surface : 600 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 228.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 950 € et 10 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).