Maison à vendre, 108m², Saint-Rambert-d'Albon

Description

Maison 4 pièces 108 m² G1438- En exclusivité à Saint-Rambert-d'Albon, je vous propose cette maison à étage de 108 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 752 m² en zone constructible. Idéalement située à seulement 2 minutes du centre-ville et de la gare, ainsi qu’à 10 minutes de l’accès autoroute de Chanas. Cette maison répartie sur plusieurs demi-niveaux. Niveau principal : • Hall d’entrée • Un salon/séjour • Une cuisine indépendante avec accès direct à une véranda d’environ 7 m² • Une chambre avec placard • Une salle d’eau • Wc séparé À l’étage : • Un hall • Une chambre d’environ 20 m² • Un bureau • Partie des combles aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire Au sous-sol : • Garage • Atelier À l’extérieur : • Terrain en zone constructible • Dépendance avec plusieurs locaux et espace de stationnement véhicules d'environ 40 m² • Barbecue • Four à pizza Prestations complémentaires : • Chauffage central au gaz de ville • Menuiseries Pvc double vitrage • Toiture refaite il y a environ 20 ans Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Contact Ludovic Guillien : [Coordonnées masquées], agent commercial mandaté par l'agence A3a Immobilier Beaurepaire. Siret : 878 350 578 Rsac de Romans (carte professionnelle N°Cpi délivrée par Cci Nord Isère). Toutes nos annonces et barème disponible sur notre site : [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 263.7 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).