Maison à vendre, 115m², Prissé

Description

? Maison de caractère – 135 m² habitables – 3 chambres – Centre de Prissé (71960) Direct propriétaire sans frais d'agence. Idéalement située au cœur du très recherché village de Prissé, au sein du vignoble mâconnais, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié alliant calme, praticité et fort potentiel d’évolution. ? Emplacement privilégié ✔ Centre-village dans un environnement calme ✔ Écoles maternelle et primaire à seulement 200 mètres ✔ Commerces, services, pharmacie et Super U à proximité ✔ À 10 minutes de Mâcon, de l’autoroute A6 et de la gare TGV Mâcon-Loché ? Maison saine et habitable immédiatement – 135 m² habitables La maison se compose de deux niveaux offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. ? Rez-de-chaussée • Hall d’entrée de 15 m² • Caveau de dégustation de 13,6 m² • Chaufferie de 12,5 m² avec seconde salle d’eau • Espace indépendant de 19,5 m² pouvant servir de bureau, atelier ou futur studio • Garage de 25,2 m² ? Étage principal • Salon lumineux de 26,8 m² • Cuisine indépendante de 15,3 m² • Trois chambres de 15,5 m², 11 m² et 10,5 m² • Salle de bains avec douche et baignoire de 10 m² • Balcon couvert de 14 m² Climatisation. Toutes les fenêtres sont en double vitrage récent de bonne gamme et volets roulants électriques. ? Extérieurs et potentiel Terrain de 230 m² entièrement fermé et sécurisé. Constructible avec cour, portail et double accès sur rue. Nombreuses possibilités d’évolution : • Ouverture cuisine/salon pour créer une grande pièce de vie • Véranda • Cuisine d’été • Extension ou réaménagement selon vos besoins ? Fort potentiel de valorisation L’espace indépendant du rez-de-chaussée permet la création d’un studio avec accès distinct, idéal pour : • Location longue durée • Location saisonnière • Activité professionnelle • Revenus complémentaires ? La maison est habitable immédiatement sans travaux obligatoires. Quelques aménagements permettront de révéler tout son potentiel. Notez que de nombreuses aides existent pour les travaux de rénovation, nous saurons vous conseiller si nécessaire. Chauffage principal avec une chaudière fuel en excellent état dont l’entretien vient d’être réalisé. ? Visites réservées aux acquéreurs sérieux. Agences immobilières s’abstenir