Appartement à vendre, 54m², Cannes

Description

✅ ANNONCE EN LIGNE = BIEN DISPONIBLE ? RARE BRS À CANNES LA BOCCA – GRAND 2 PIÈCES 54,25 m² + TERRASSE PLEIN SUD DE 13,85 m² ? DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À CANNES POUR 159 900 € À Cannes, boulevard Louis Négrin, à proximité immédiate de la mer, devenez propriétaire de votre résidence principale grâce au Bail Réel Solidaire, pour 159 900 €. ? Prix de vente : 159 900 € ? Redevance foncière BRS : 152 €/mois Une opportunité rare d’acquérir un grand 2 pièces de 54,25 m² à Cannes, bénéficiant d’un exceptionnel espace séjour-cuisine de 36 m² et d’une magnifique terrasse de 13,85 m² exposée plein sud, dans une résidence récente à proximité de la mer et des commodités. ☀️ Une grande terrasse plein sud pour profiter des beaux jours Véritable atout de cet appartement, sa terrasse de 13,85 m² bénéficie d’une exposition plein sud, idéale pour profiter des nombreuses journées ensoleillées de la Côte d’Azur. Avec sa belle surface, elle constitue un véritable espace de vie extérieur permettant d’aménager confortablement un salon de jardin et un espace repas. La terrasse bénéficie également de la protection du balcon de l’appartement situé à l’étage supérieur, permettant de conserver un espace extérieur abrité tout en profitant pleinement de son exposition plein sud. ✨ Un espace de vie exceptionnel de 36 m² Rare pour un appartement de deux pièces, le bien dispose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 36 m². Cet espace particulièrement généreux permet de créer plusieurs véritables zones de vie : salon, espace repas et cuisine, tout en conservant une sensation d’espace et de confort inhabituelle pour un T2. La cuisine est équipée et ouverte sur le séjour, créant une grande pièce de vie conviviale directement prolongée par la terrasse plein sud. ? Un grand T2 de 54,25 m² prêt à vivre Situé au 1er étage, cet appartement se compose de : Une entrée Un exceptionnel séjour-cuisine de 36 m² Une cuisine équipée ouverte sur le séjour Une chambre confortable Une salle de bain Une magnifique terrasse de 13,85 m² exposée plein sud Avec 54,25 m² habitables, ce T2 offre une surface particulièrement confortable pour un appartement de deux pièces. Copropriété composée uniquement de résidences principales (investissement locatif et résidence secondaire interdits) ? Informations financières Prix de vente : 159 900 € Charges annuelles de copropriété : 1 206 € Taxe foncière : 943 € Redevance foncière BRS : 152 € / mois Copropriété de 53 lots – aucune procédure en cours. ? La Bocca : un quartier en plein renouveau Le secteur de Cannes La Bocca connaît une transformation majeure avec des projets ambitieux comme le technopôle BoccaCabana, l’amélioration des connexions ferroviaires et la création d’un nouveau cœur de quartier : Marché couvert Mairie annexe Poste de police Restaurants 11 000 m² d’espaces verts Pistes cyclables et front de mer réhabilité Un secteur bord de mer dynamique, en pleine valorisation, avec encore des prix accessibles comparés au centre de Cannes. ? Conditions d’éligibilité – BRS 2026 – Zone A Usage en résidence principale uniquement. Plafonds de ressources 2026, calculés sur le revenu fiscal de référence (RFR) 2024 : 1 personne : 38 844 € 2 personnes : 58 057 € 3 personnes : 76 105 € 4 personnes : 90 863 € 5 personnes : 108 107 € Testez votre éligibilité au dispositif. ? Pourquoi c’est une vraie opportunité ? ✔ Devenez propriétaire à Cannes pour 159 900 € ✔ Grand T2 de 54,25 m² ✔ Exceptionnel espace séjour-cuisine de 36 m² ✔ Magnifique terrasse de 13,85 m² exposée plein sud ✔ Terrasse protégée par le balcon de l’étage supérieur ✔ Cuisine équipée ouverte sur le séjour ✔ Résidence récente ✔ Proximité mer et commodités ✔ Quartier en pleine évolution Avec près de 10 ans d’expertise dans le dispositif de Bail Réel Solidaire (BRS), Liris Immobilier vous accompagne à chaque étape. ? Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.