Appartement à vendre, 63m², Garches

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Garches, livraison 2028 Situé à Garches, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63,71 m² pour un prix de 544 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf conforme aux dernières normes. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile de 65,6 m² permet une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon de 3,78 m², apportant un prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Le bien se trouve au premier étage, ce qui facilite l'accès tout en offrant une certaine intimité. Construit en 2028, il présente un état neuf avec une performance énergétique remarquable, classé A au DPE et au GES. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Un balcon de 3,78 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou aménager un coin repas. Une place de parking intérieure est également incluse, sécurisant le stationnement au sein de la résidence. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO