Maison à vendre, 126m², Villeneuve-Saint-Georges

Description

HAYAT’IMMO vous présente en exclusivité cette belle maison individuelle familiale offrant de superbes volumes et un fort potentiel d’aménagement, édifiée sur une parcelle arborée et au calme de 511 m². Idéale pour une grande famille ou un projet intergénérationnel / investissement (possibilité de deux espaces de vie indépendants), cette propriété développe 126,48 m² habitables pour 163,11 m² de surface au sol totale, répartis sur trois niveaux : Espaces de vie : 2 séjours lumineux et 2 cuisines indépendantes. Espace nuit : 4 chambres confortables et bien distribuées. Sanitaires : 2 salles d’eau et 2 WC. Extérieurs & Annexes : Un agréable balcon d’environ 9,62 m². Un grand garage fermé d’environ 29,22 m² offrant stationnement et espace atelier/rangement. Un vaste jardin clos et verdoyant de plus de 500 m², parfait pour les moments de détente en famille. Prestations techniques : Chauffage performant : système mixte avec Pompe à Chaleur (PAC) et chaudière gaz à condensation. Menuiseries en double vitrage PVC. Isolation de la toiture (20 cm) et ventilation VMC. Bon bilan thermique pour le secteur (classe D). Informations financières & Mentions légales : Prix de vente : 525 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus) Prix net vendeur : 500 000 € Honoraires d'agence : Forfait de 25 000 € TTC à la charge exclusive du vendeur Taxe foncière : (à renseigner) DPE / GES : Classe Énergie : D (244 kWh/m²/an) Classe Climat : C (23 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 980 € par an (prix moyens des énergies indexés).