Maison à vendre, 154m², Luçon

Description

LUÇON Opportunité rare Maison rénovée idéale résidence principale ou investissement colocation. Découvrez cette maison entièrement rénovée aux prestations modernes, offrant de beaux volumes et un fort potentiel locatif. Parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un projet d'investissement en colocation, elle allie confort, fonctionnalité et rentabilité. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine aménagée et équipée, constitue un véritable espace de partage. Ce niveau propose également trois chambres avec chacune leur salle d'eau privative, un bureau (ou chambre supplémentaire), une buanderie et deux WC une configuration particulièrement recherchée en colocation. À l'étage, une mezzanine avec filet détente apporte une touche originale et différenciante. Vous y trouverez également une grande chambre de 21 m² avec salle d'eau et WC, idéale pour une suite indépendante. À l'extérieur, une cour agréable avec espace jacuzzi ainsi qu'un toit-terrasse aménagé viennent compléter ce bien, offrant des espaces de détente très appréciés des occupants. Les + investisseurs : 4 à 5 chambres exploitables Salles d'eau privatives (fort attrait locatif) Espaces communs spacieux Bien clé en main, sans travaux Fort potentiel de rendement en colocation Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. À visiter sans tarder ! Appelez-nous Prix : euros, Net vendeur : euros , Honoraires charge acquéreur : 4.94 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440.0 € et 2000.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).