Maison à vendre, 136m², Merlevenez

Description

Dans un quartier résidentiel recherché de Merlevenez, se situe cette belle maison familiale de 2009, sans travaux, avec des beaux volumes, et matériaux contemporains ! Idéalement située, à 2 min des commodités et 10 min des plages de Plouhinec et Riantec, ce secteur va vous séduire de part sa tranquillité et son calme. Cette maison individuelle non mitoyenne de 136 m² habitables (loi carrez) construite sur un terrain d’environ 600 m², elle a bénéficié d’une rénovation et extension en 2026. Elle a été pensée et faite avec gout pour répondre à notre besoin familiale. Elle est constituée d’une belle pièce de vie en L avec une cuisine ouverte contemporaine neuve de marque Cuisinella. Elle est équipée d’électroménager Bosch (plaque induction, four, lave-vaisselle, frigo encastré et hotte). Tout est neuf et jamais servi ! La pièce de vie est très lumineuse avec ses 2 baies vitrés à volets électriques (une à galandage) qui donnent sur le jardin sans aucun vis-à-vis. Toujours au RDC, vous trouverez des WC suspendus, une belle buanderie avec la pompe à chaleur neuve (2026) également de marque «ATLANTIC » ce qui vous permet d’optimiser vos consommations d’énergie et vous offrir une garantie sur la pompe (DPE « B/A » ). Il y a également l’emplacement pour lave et sèche-linge ainsi que vous pouvez l’aménager pour optimiser vos rangements. Une chambre de 10 m² avec baie vitrée qui peut servir de bureau pour le télé travail ou chambre d’amis. Le RDC a été agrandi pour vous offrir une vraie suite parentale baigné de lumière de 30 m² équipée de SDB haut de gamme et un grand dressing séparé à aménager selon vos gouts et besoins. A l’étage on retrouve 3 belles chambres (14/11/9 m²) et une salle de bain-wc pour accueillir vos enfants. La peinture et parquet hydro 2026. Le RDC est équipé plancher chauffant sauf l’extension (radiateur+ ballon de chaude séparé neuf) ainsi qu’à l’étage. La maison est sur vide sanitaire accessible, y compris la nouvelle extension. C’est une maison saine et propre, peu habitée. La maison a une belle terrasse carrelée exposée sud sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours dans un jardin sans vis-à-vis. Un garage séparé de 20 m² et hauteur de 2.80 vient compléter ce bien pour vos voitures ou votre futur atelier (porte sectionnelle motorisé, construction 2026). La vente est à contre cœur, pour des raisons professionnelles. Le voisinage très sympathique et le calme qui règne nous ont séduit lors de notre achat.