Appartement à vendre, 50m², Rillieux-la-Pape

Description

? Coup de cœur – T3 rénové avec jardin privatif dans un écrin de verdure ? Au 1er étage d'une charmante bâtisse des années 30, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce T3 traversant (Exposition EST /SUD) entièrement rénové, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement verdoyant. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. Traversant et sans travaux à prévoir, il bénéficie d'une chaudière à condensation neuve installée en 2024. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec un jardin privatif arboré, une terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un cabanon de jardin. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Parfait pour un jeune couple avec un enfant ou un projet familial, cet appartement allie le charme de l'ancien, le confort moderne et la tranquillité d'un cadre naturel exceptionnel. Situé dans le secteur Mercière / Victor Hugo / Loup Pendu, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Rillieux-Sathonay, vous rejoindrez Lyon Part-Dieu en seulement 8 minutes de train. Les commerces et services de Sathonay-Camp ainsi que l'accès rapide à l'A46 facilitent le quotidien. Les + du bien : ✔ Appartement traversant et lumineux ✔ T3 rénové sans travaux ✔ Bâtisse de caractère des années 30 ✔ Cuisine ouverte sur le séjour ✔ 2 chambres et salle de bains avec baignoire ✔ Jardin privatif arboré et terrasse ✔ Cabanon de jardin avec eau et électricité, ✔ Cave et place de parking ✔ Chaudière à condensation neuve (2024) ✔ Copropriété calme et bien entretenue ✔ Gare à 5 min à pied – Part-Dieu à 8 min ✔ Ligne de bus 33 à 3 min à pied pour rejoindre Lyon Croix Rousse ✔ Environnement verdoyant et recherché. Un véritable petit coin de campagne aux portes de Lyon, à découvrir sans tarder !