Maison à vendre, 117m², Mions

Description

La Team MAUGÉ vous propose : Cette jolie maison de 2018, récente et moderne, climatisée et sans aucuns travaux à prévoir. Vous profiterez de sa belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec accès direct à son terrain plat et arboré, avec terrasse, balançoire et pergola bioclimatique. Vous apprécierez également sa configuration optimisée, avec ses 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous pourrez vous stationner facilement grâce à son garage et ses 3 places de parking. Au rez-de-chaussée : – Pièce de vie de 44m² – Suite parentale avec salle d’eau de 11,40m² – Cellier-buanderie de 4m² – WC séparés avec lave-mains – Garage de 19m² A l’étage : – 2 autres chambres avec placards de 13m² et 12m² – 4ème chambre avec dressing aménagé et espace bureau de 17,80m² – Salle de bain avec baignoire et douche de 7m² – 2nd WC séparés Les caractéristiques de ce bien : – Construction de 2018 (Maison Février) – Superficie de 117m² environ – Terrain de 473m² – Garage avec porte motorisée – 3 places de parking – Pergola bioclimatique – Cabanon de jardin – Aucun travaux à prévoir – Menuiseries PVC double vitrage – Volets roulants électriques (commande centralisée par niveau) – Climatisation réversible (pièce de vie et chambres à l’étage) de 2024 – Chauffage par chaudière gaz à condensation (au sol au rdc, radiateurs à l’étage) – À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 166€/mois d’électricité et gaz – Raccordée à la fibre optique – Taxe foncière de 1800€ – À 10min à pieds des écoles et commerces – Petit lotissement de 15 lots seulement – Charges de 350€/an (entretien des espaces verts, local poubelles) – Terrain piscinable – DPE 76 (B), GES 7 (B) – Estimation des coûts annuels entre 850 € et 1220€ (années de référence 2021, 2022 et 2023) – Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE. Élodie MAUGÉ Agent Immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n° délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier