Maison à vendre, 142m², Guiclan

Description

En exclusivité sur Guiclan / Kermat Maison familiale aux beaux volumes – Confort, espace et prestations Située à Kermat, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie agréable, de généreux volumes et une exposition idéale Sud / Sud-Ouest. Dès l'entrée, vous découvrirez un dressing fonctionnel puis une belle pièce de vie lumineuse en angle, avec cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une grande chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace se poursuit avec 4 chambres de belle taille, chacune bénéficiant de rangements, un espace bureau, ainsi qu'une pièce supplémentaire au-dessus du garage, idéale en chambre d'amis, salle de jeux ou espace télétravail. Une grande salle de bain avec baignoire et un second WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, arboré et soigneusement aménagé, idéal pour les moments en famille. La grande terrasse avec pergola, luminaires et voile d'ombrage prolonge agréablement les espaces de vie aux beaux jours. Côté annexes, la maison dispose d'un grand garage double, d'un carport, d'un garage annexe fermé pouvant servir d'atelier, d'une cour entièrement bitumée et de plusieurs places de stationnement. Côté confort : chauffage au sol par géothermie, installation contrôlée récemment, isolation extérieure récente, combles isolés, VMC entièrement remplacée cette année, menuiseries PVC double vitrage, système d'alarme et raccordement au tout-à-l'égout. Quelques espaces, notamment la cuisine et les pièces d'eau, pourront être modernisés selon vos envies, tout en profitant immédiatement d'une maison spacieuse, saine et confortable. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un extérieur déjà parfaitement aménagé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 euros et 1660.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Anthony Cullet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792588519 RCP . L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.