Maison à vendre, 300m², Ligny-en-Barrois

Description

Maison de village 10 pièces 300 m² VELAINE IMMO vous propose, à seulement 10 minutes de Ligny-en-Barrois, 30 minutes de Saint-Dizier et 30 minutes de Bar-le-Duc, cette charmante maison de village située dans un agréable village meusien. Elle séduira les amoureux de l'ancien grâce à son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux qui dessert une vaste pièce de vie chaleureuse ainsi qu'une salle à manger agrémentée d'une cheminée à l'âtre, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable véranda offrant un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. L'étage accueille deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. En demi-niveau, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce aujourd'hui aménagée en salle de jeux, pouvant facilement devenir une salle de sport, un atelier ou un espace de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse à l'abri des regards ainsi que d'un vaste terrain arboré de 2 510 m2, idéal pour les amoureux de la nature, les enfants ou les projets de jardinage. Cette propriété bénéficie également d'une dépendance mitoyenne à rénover comprenant un bureau et une grange. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un gîte, logement locatif, activité professionnelle ou artisanale, ou encore extension de l'habitation principale. Un véritable atout pour concrétiser tous vos projets. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, une cheminée ouverte et des convecteurs électriques. La toiture a été rénovée et la taxe foncière s'élève à environ 800 EUR. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant concilier qualité de vie et projet personnel ou professionnel. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Ce bien vous est proposé au prix de 299 000 EURuros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples renseignements et/ou organiser une visite, veuillez Mme Artu au [Coordonnées masquées], ou par mail à l'adresse suivante : [Coordonnées masquées] - Agent immobilier inscrit au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 904 255 080. Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 590 € et 6 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).