Appartement à vendre, 84m², Saint-Laurent-du-Var

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Laurent-du-Var Situé à Saint-Laurent-du-Var, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84,52 m² pour un prix de 863 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes en vigueur. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 24,37 m², idéale pour profiter des beaux jours et agrandir l'espace de vie. La cuisine est intégrée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, offrant un confort adapté aux besoins d'une famille. Le logement se trouve au 4e étage et bénéficie d'une orientation sud qui favorise un ensoleillement naturel. Construit en 2028, il est en état neuf et répond aux exigences énergétiques les plus strictes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. La terrasse de 24,37 m² constitue un espace extérieur appréciable pour les moments de détente. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage et un box viennent compléter ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour plusieurs véhicules. Parmi les équipements et éléments de confort, on note la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie agréable et performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON