Maison à vendre, 120m², Livry-Gargan

Description

Nous vendons notre maison familiale que nous avons fait construire. Après de nombreuses années heureuses en famille dans cette maison, nous sommes aujourd’hui à la retraite et souhaitons simplement un logement plus petit et plus facile à entretenir. Située à Livry-Gargan, à proximité du parc Lefèvre et de la mairie, dans un secteur résidentiel proche des écoles, commerces et transports, cette maison offre environ 120 m² habitables, auxquels s’ajoute un très grand sous-sol/garage de près de 69 m² et de nombreux espaces annexes. C’est avant tout une maison familiale solide et saine, construite avec soin et de beaux matériaux, qui offre de vrais volumes et énormément de possibilités. Elle a toujours été entretenue. Sa décoration pourra naturellement être remise au goût du jour selon les envies de ses futurs propriétaires, mais la maison possède une excellente base pour accueillir à son tour une famille. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée desservant une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 48,5 m², chaleureuse et lumineuse, avec cheminée. Une chambre de 12,2 m², une salle d’eau et un WC indépendant permettent également de vivre de plein-pied si nécessaire. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une grande chambre d’environ 14,2 m² avec placards intégrés et balcon, ainsi que d’une grande salle de bains, d’un second WC indépendant et de nombreux rangements. L’un des vrais atouts de la maison est son immense sous-sol. Le garage d’environ 69 m² offre un volume assez exceptionnel et permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant beaucoup d’espace. Une seconde cuisine/buanderie aménagée, un WC et un espace de rangement supplémentaire d’environ 22 m² sous la terrasse complètent ce niveau. Il peut convenir à une grande famille, à un artisan, à des passionnés de bricolage, de sport ou simplement à ceux qui recherchent beaucoup de stockage. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin latéral agréable et facile à entretenir, d’une terrasse et d’un emplacement permettant de stationner également un véhicule à l’extérieur. La maison est équipée de volets roulants motorisés, ainsi que d’un portail et d’une porte de garage motorisés. Côté transports, le tramway T4 – arrêt Abbaye est accessible en moins de 15 minutes à pied et permet de rejoindre facilement les RER B et E. Écoles, commerces et services du centre de Livry-Gargan sont également rapidement accessibles. DPE : D (247 kWh/m²/an) – GES : B (7 kg CO₂/m²/an). Cette maison n’est pas un bien acheté pour être revendu : c’est une maison construite pour une famille, qui y a vécu et grandi pendant de nombreuses années. Nous aimerions aujourd’hui qu’elle puisse continuer son histoire avec de nouveaux propriétaires qui sauront apprécier ses volumes, sa construction et son potentiel. Prix : 360 000 € Vente de particulier à particulier. Agences et professionnels de l’immobilier : merci de ne pas nous .