Maison à vendre, 57m², Montmagny

Description

Idéalement située rue d’Épinay à Montmagny, dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous rejoindrez la gare d’Épinay-Villetaneuse en seulement 5 à 7 minutes à pied, permettant d’accéder à Paris Gare du Nord en environ 15 minutes. Un emplacement particulièrement recherché pour les actifs souhaitant conjuguer tranquillité et accessibilité. ?? À proximité immédiate À moins de 10 minutes à pied : Écoles et établissements scolaires : maternelle Eugénie Cotton, école primaire Jules Ferry, collège Maurice Utrillo Commerces de proximité : Intermarché, commerces et services de la Place de la Nation à Deuil-la-Barre Transports, services et commodités du quotidien Description du bien Rez-de-chaussée Entrée Cuisine indépendante Séjour / salon lumineux avec cheminée Salle d’eau Wc 1er étage Deux chambres 2e étage Combles aménagés pouvant être utilisés comme : chambre supplémentaire bureau espace de rangement Extérieur Profitez d’une cour privative agréable, idéale pour les repas en extérieur, avec un coin barbecue pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Confort Chauffage central Chaudière neuve installée en avril 2025 La propriété dispose également d'une dépendance non habitable, à usage de stockage. Installations réalisées par l'ancien propriétaire il y a plus de 20 ans dans le cadre d'un projet de studio abandonné Informations complémentaires Maison actuellement vide, disponible immédiatement Tous les diagnostics ont été réalisés Pas de garage, mais parking public situé juste à côté Bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement Une opportunité à saisir Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier logement ou investisseur souhaitant bénéficier d'un potentiel locatif intéressant grâce à la dépendance, cette maison réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel d’évolution. ?? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !