Appartement à vendre, 89m², Le Blanc-Mesnil

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et parking à Le Blanc-Mesnil Situé à Le Blanc-Mesnil, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 89,93 m² dans un cadre contemporain. Proposé au prix de 345 000 €, ce logement se trouve au 5e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2026. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement bénéficie d'une organisation fonctionnelle qui facilite la vie quotidienne. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 7,21 m² exposée plein sud, apportant une luminosité naturelle et un espace extérieur agréable. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Le logement, situé au 5e étage, profite d'une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal. Construit en 2026, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant ainsi une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 7,21 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN