Maison à vendre, 105m², Challes-les-Eaux

Description

Exclusivite Un refuge contemporain au cœur de la nature — Calme, confort et bien-être à seulement 15 minutes de Challes-les-Eaux Envie de faire une pause, de quitter le tumulte de la ville et de vous reconnecter à l’essentiel ? Cette villa contemporaine de 2022, nichée dans un hameau en pleine nature, est une véritable parenthèse de sérénité. D’une surface habitable de 105 m² avec 184 m² de surface utile, cette maison incarne l’équilibre parfait entre design moderne et qualité artisanale. Conçue avec soin par des professionnels locaux, elle répond aux dernières normes de construction et offre des prestations haut de gamme. La villa dispose de généreux volumes baignés de lumière, elle est pensée pour le confort et la détente. La cuisine design, sublimée par un plan de travail en granit African Fusion, invite à la convivialité. Les deux chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau pour préserver l’intimité, tandis qu’un bureau lumineux permet de travailler dans un cadre paisible. Le séjour s’ouvre largement sur l’extérieur, où une piscine chauffée, une terrasse couverte en bois exotique et un jardin paysagé vous accueillent dans un écrin de verdure. Que ce soit pour partager un repas, vous reposer ou simplement contempler la nature, chaque espace a été pensé pour votre repos et votre bien-être. Un sous-sol complet isolé vient compléter ce bien rare. On peut y stationner 3 véhicules, des motos et on dispose d’une cave et d’un local technique pour la piscine. Honoraires d'agence charge vendeur DPE classe B= 76 kWh/m²/an, diagnostics établis le Ges classe A = 2 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 703 € et 951 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie finale : Non communiquée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :