Appartement à vendre, 22m², Rennes

Description

Lmnp étudiant - rentabilité annuelle 5,72% Pour Les Investisseurs : Lmnp avec bail commercial, pas d'occupation possible Loyers annuels sécurisés : 4185,64 euros Ht // Rentabilité annuelle : 5,72% Les Estudines N°1 des résidences étudiantes, 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France Opportunité disponible dans une résidence gérée pour étudiant, a quelques minutes à pied du Technopôle Rennes Atalante Beaulieu, du Campus Universitaire de Rennes 1 et des principales grandes écoles, la résidence étudiante Longs Champs bénéficie également de la proximité immédiate d'un centre commercial. Accès facile de la gare Tgv et du centre ville grâce à 3 lignes de bus proches. - Appartement 1 pièce - Surface : 22,85m2 - Loyers annuels sécurisés : 4185,64 euros Ht - Rentabilité annuelle : 5,72% - Nombre de lots : 103 - En exploitation depuis - Les honoraires sont à la charge du vendeur Gestion locative 100% déléguée Loyers nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel (Lmnp) Investissement locatif sécurisé : loyers encadrés par bail commercial de 9 ans, gestionnaire confirmé depuis 1989, rentabilité prouvée. Idéal pour convertir votre capital en rente et/ou utiliser le levier du crédit pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Prenez attache avec un de nos conseillers spécialisés pour étudier votre projet d'investissement. Référence annonce : 6404 Consommation énergétique : 171 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 103