Maison à vendre, 75m², Roiffieux

Description

MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE PANORAMIQUE – ROIFFIEUX (07100) 75 m² • Terrasse avec vue sur les Alpes • Véranda • Garage • Faible taxe foncière Au cœur du charmant village de Roiffieux , découvrez cette agréable maison de village baignée de lumière, offrant une vue exceptionnelle sur les Alpes par temps clair . Fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle séduira aussi bien un jeune couple, des retraités ou un investisseur à la recherche d'un bien plein de charme. Agencement Rez-de-chaussée surélevé Cuisine Séjour / salle à manger (pouvant également devenir une chambre) Salle d'eau WC indépendants Possibilité de vivre entièrement de plain-pied. 1er étage Grande chambre avec WC attenants (ou salon selon vos besoins) Véranda Magnifique terrasse panoramique, idéale pour profiter des beaux jours et admirer la vue. Dernier étage Palier Une seconde chambre Sous-sol Garage pour petit véhicule, moto ou remorque Chaufferie / cave Accès direct à la maison Côté technique Double vitrage Électricité entièrement refaite Maison saine et très bien entretenue Chauffage par chaudière fioul avec une consommation maîtrisée d'environ 1 000 L/an Aides financières encore disponibles pour l'installation d'une pompe à chaleur Les points forts Maison très lumineuse Terrasse panoramique avec vue dégagée Véranda agréable en toute saison Commerces, écoles et maison médicale accessibles à pied Taxe foncière inférieure à 500 € Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une retraite paisible Une maison pleine de charme où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Visites 7 jours sur 7 Vincent PR Immobilier Ne tardez pas, ce type de bien est rare sur le secteur ! Cette annonce référence 311406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro . Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).