Appartement à louer, 72m², Bègles

Description

À Bègles, à 200 m du tram C La Belle Rose, dans un immeuble de 2 niveaux, entièrement rénové, l’appartement est un T3 meublé au 1er étage en Duplex de 74 m avec terrasse de 19 m exposée Sud. Il est proche des transports, de la gare Saint-Jean (4 min) et des Quinconces (20 min), à proximité des écoles et des commerces. Au premier niveau Grande pièce à vivre carrelée traversante et très lumineuse composé d’un coin salon, d’une cuisine entièrement équipée et de wc séparés. Une terrasse protégée d’une pergola, sans vis-à-vis et calme est agrémentée d’un coin repas. Au second niveau une rochelle qui sert d’espace mixte (bureau…) et distribue sur les deux chambres et la salle de bains. La SDB offre de nombreux rangements, un meuble-vasque, un WC, un sèche serviette et une douche. La 1ère chambre est équipée d’un lit de 160x200cm, d’une penderie de 120cm de large, d’une bagagerie, d’un Velux avec VR électrique et d’un radiateur à inertie fluide. La seconde chambre présente les mêmes caractéristiques, mais avec une penderie de 150 cm de largeur. L’appartement dispose de 2 climatisations (Salon et rochelle), est très bien isolé intérieurement et extérieurement et est équipé de menuiseries double vitrage. Il dispose d’un interphone avec Vigik. Possibilité de stationner dans la rue (zone bleue) et de stationner des vélos dans un jardin accessible au RDC. Le RDC de l’immeuble est actuellement en travaux (corps d’état secondaires), sans incidence sur l’accès à l’appartement. Il sera possible de bénéficier d’un jardin privatif de 30 m2 au RDC une fois les travaux terminés (été 2024). Abonnement Eau et Électricité à souscrire par les locataires. Le Forfait de charges de 30 € comprend la Taxe enlèvement ordures ménagères, électricité des communs, entretien de la climatisation DPE : Classe C GES : Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 820 € par an Libre immédiatement. Merci de transmettre un dossier complet par mail : - Justificatif d’identité (CI, passeport…) - Justificatif de domicile (3 dernières quittances de loyer) - Justificatif de situation professionnelle (Contrat travail, Kbis…) - 3 derniers bulletins de salaire - Dernier avis d’imposition