Maison à vendre, 181m², Tombeboeuf

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Nichée au cœur d'une campagne paisible, cette charmante maison en pierre de caractère avec deux chambres offre une tranquillité absolue, une vue sur la campagne et un terrain d'environ 5 000 m², le tout à proximité de plusieurs villages avec des commerces, des boulangeries et des restaurants. Elle comprend également une annexe d'une chambre et une piscine au sel très ensoleillée. La propriété principale comprend deux chambres, une cuisine, une salle de bains avec WC séparés et un grand salon/salle à manger avec des murs en pierres apparentes, des poutres et deux poêles à bois qui ajoutent beaucoup de caractère traditionnel. En face de la terrasse de la piscine se trouve l'annexe avec salon, chambre et salle d'eau (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Une grande terrasse couverte orientée nord-est offre de l'ombre pendant les journées les plus chaudes. La terrasse de la piscine, orientée sud-ouest, est un véritable piège à soleil avec sa belle piscine au sel de 8 x 4 m. La maison est entourée d'un terrain arboré avec divers arbres fruitiers tels que pommiers, poiriers, cerisiers, pêchers et figuiers, offrant espace et intimité dans un cadre rural paisible. Il y a une cave pratique de 27 m² et un garage/dépendance de plus de 30 m², ainsi qu'un abri à bois couvert de 10 m². La propriété dispose également d'un puits. Quelques travaux de rénovation seront nécessaires (sous réserve des autorisations nécessaires), mais cette charmante propriété française pleine de caractère bénéficie d'un emplacement très paisible. Prix honoraires inclus : 275 000 € Prix honoraires exclus : 257 010 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur